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二、 委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。（3）营业税：① 普通住房：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收
入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业
税。上海市税务机关对房地产交易相关契税优惠政策均按照国家统一规定执行，这类车库可以由业主大会授权业主委员会委托物业公司租给业主使用，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的２０！
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个人所得税=计税价格×1%。
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可否采用“承包”的方式租赁企业房地产？
凡符合以下条件的“承包”企业无须办理房地产租赁手续；否则，视为以“承包”名义隐瞒出租行为，必须到当地租赁所办理有关租赁手续：
（1）发包方和承包方之间为雇佣与被雇拥关系，承包方应为本企业员工，办理了有关用工手续，承包企业后，其劳资关系不变；
（2）企业承包应具备经公证机关公证的承包合同书，并到工商行政管理部门办理《营业执照》登记变更手续（即企业性质应变更为承包）。
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二、房子借贷请求人须提交的有关购房文件。如果房屋是满两年的普通住宅，增值税是免征的。
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出租人出租的房屋有瑕疵的，承租人如何支付租金?
《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法定代表人证明书和法定代表八个人身份证件;代理人代为办理公证的，在这小编和大家来说一下关于九江保障房如何办理土地证和九江保障房办理土地证需要什么材料的问题，把有限的钱花到无限的享受中去!不求一都市精明族的时尚选择:租生活说起租赁！房屋交付过程中开发商违约房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。
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